彰化縣員林市條和街345號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 52.1 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物23.97 坪
公設比11.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 三和段 917-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 36.3
條和街中位 22.4
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 44%比條和街中位 高 133%比員林市 2025 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
+2%
2026 年推估1,438 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價479萬元 建物售價929萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 35.1 萬/坪總 876 萬 2024-04-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.49 坪 36.3 萬/坪總 598 萬 2024-03-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 35.7 萬/坪總 763 萬 2024-01-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 37.3 萬/坪總 770 萬 2024-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 35.2 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 39.1 萬/坪總 808 萬 2024-01-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.39 坪 38.6 萬/坪總 748 萬 2024-01-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.67 坪 39.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。