彰化縣員林市條和街345號2F/5F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 37.3 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物13.42 坪
公設比23.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 三和段 917-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 36.3
條和街中位 22.4
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 3%比條和街中位 高 67%比員林市 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-4%
2026 年推估742 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價362萬元 建物售價408萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 35.1 萬/坪總 876 萬 2024-04-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.49 坪 36.3 萬/坪總 598 萬 2024-03-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 35.7 萬/坪總 763 萬 2024-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 35.2 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 39.1 萬/坪總 808 萬 2024-01-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.39 坪 38.6 萬/坪總 748 萬 2024-01-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.67 坪 39.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。