彰化縣員林市條和街345號5F/5F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 41.5 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物12.32 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 三和段 917-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 38.3
條和街中位 22.7
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 8%比條和街中位 高 83%比員林市 2026 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地售價３４０萬元整 建物售價４９８萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 0房0廳0衛 · 27.05 坪 52.1 萬/坪總 1,408 萬 2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 35.1 萬/坪總 876 萬 2024-04-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.49 坪 36.3 萬/坪總 598 萬 2024-03-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 35.7 萬/坪總 763 萬 2024-03-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 38.3 萬/坪總 1,564 萬 2024-01-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 37.3 萬/坪總 770 萬 2024-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 35.2 萬/坪總 1,418 萬 2024-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 39.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。