彰化縣田中鎮新生街112巷15號4F/8F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.6 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物25.05 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 中央段 716 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.1
新生街中位 12.7
田中鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 15%比新生街中位 低 32%比田中鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+82%
2026 年推估609 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2024-03-17 4F/8F 3房2廳1衛 · 30.97 坪 12.9 萬/坪總 398 萬 2023-08-12 3F/8F 4房2廳2衛 · 40.98 坪 11 萬/坪總 450 萬 2022-02-21 7F/8F 3房1廳1衛 · 28.44 坪 14 萬/坪總 398 萬 2019-11-30 8F/8F 4房1廳2衛 · 41.85 坪 8.9 萬/坪總 373 萬 2017-09-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 10.1 萬/坪總 288 萬 2016-07-05 2F/8F 4房1廳2衛 · 40.6 坪 8.3 萬/坪總 338 萬 2016-05-03 1F/8F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 9.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。