彰化縣田中鎮新生街112巷15號4F/8F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.6 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物25.05 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 中央段 716 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.1
新生街中位 12.7
田中鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 15%比新生街中位 低 32%比田中鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+85%
2026 年推估620 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。