彰化縣田中鎮新生街112巷15號3F/8F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物28.03 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 中央段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
新生街中位 12.7
田中鎮 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 9%比新生街中位 低 13%比田中鎮 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+21%
2026 年推估545 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。