彰化縣北斗鎮中山路二段65巷1號2F/5F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 22.4 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物10.91 坪
公設比38.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 大安段 1314 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價400 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
中山路二段中位 17.6
北斗鎮 2023 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 高 27%比北斗鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交458 萬
+26%
2026 年推估577 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（58 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 29.3 萬/坪總 888 萬 2026-01-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 24.33 坪 23.8 萬/坪總 580 萬 2025-11-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 22.1 萬/坪總 716 萬 2025-02-15 4F/5F 3房1廳2衛 · 28.03 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-27 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.15 坪 25.7 萬/坪總 749 萬 2024-05-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 24.2 萬/坪總 500 萬 2024-04-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 24.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。