彰化縣鹿港鎮中山南路10號3F/7F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 13.6 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物23.16 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 鹿興段 727-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.2
中山南路中位 10
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 高 66%比中山南路中位 高 36%比鹿港鎮 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交433 萬
+1%
2026 年推估439 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 13.3 萬/坪總 508 萬 2024-10-23 4F/7F 4房3廳3衛 · 89.28 坪 11.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.83 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2021-10-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.27 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2021-05-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2017-05-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 7.9 萬/坪總 333 萬 2015-07-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2015-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 8.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。