彰化縣鹿港鎮中山南路10號3F/7F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物27.78 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 鹿興段 727-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 8.2
中山南路中位 10
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 52%比中山南路中位 高 25%比鹿港鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+3%
2026 年推估496 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。