彰化縣鹿港鎮中山南路10號4F/7F
2024-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 11.2 萬/坪 × 89.28 坪
權狀坪數89.28 坪
主建物59.2 坪
公設比27.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.28 坪
└ 主建物 59.2 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪89.28 坪
土地坐落 鹿興段 727-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.2
中山南路中位 10
鹿港鎮 2024 年中位 26.3
比本棟中位 高 37%比中山南路中位 高 12%比鹿港鎮 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-17%
2026 年推估832 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 13.3 萬/坪總 508 萬 2022-08-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.83 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2022-05-03 3F/7F 3房2廳1衛 · 31.83 坪 13.6 萬/坪總 433 萬 2021-10-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.27 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2021-05-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2017-05-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 7.9 萬/坪總 333 萬 2015-07-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2015-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 8.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。