彰化縣員林市建國路253號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 16.6 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物46.29 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 46.29 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.7
建國路中位 15.3
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 低 1%比建國路中位 高 8%比員林市 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,035 萬
-4%
2026 年推估998 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 21.93 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2021-10-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 21.93 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2021-03-23 9F/10F 2房2廳2衛 · 21.01 坪 16.7 萬/坪總 350 萬 2020-08-24 6F/10F 3房1廳2衛 · 21.93 坪 18.4 萬/坪總 403 萬 2017-02-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2014-12-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 21.88 坪 16 萬/坪總 350 萬 2013-10-04 8F/10F 2房2廳2衛 · 21.06 坪 14.5 萬/坪總 306 萬 2013-02-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 15.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。