彰化縣彰化市彰益街87號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物23.83 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 彰泰段 673 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.6
彰益街中位 12.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 41%比彰益街中位 高 40%比彰化市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+16%
2026 年推估643 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 17.1 萬/坪總 560 萬 2018-02-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 13.2 萬/坪總 478 萬 2017-04-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2016-12-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 12.9 萬/坪總 465 萬 2016-08-08 0房0廳0衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2015-11-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 11.3 萬/坪總 378 萬 2015-01-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 12.6 萬/坪總 455 萬 2014-06-19 1房1廳1衛 · 31.11 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。