彰化縣彰化市中正路二段437號2F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 19.2 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28.97 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.2
中正路二段中位 20.4
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 9%比中正路二段中位 低 6%比彰化市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+16%
2026 年推估1,241 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位120萬房屋60萬土地60萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。