彰化縣員林市興學一街88號
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,006 萬 18.1 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物29.43 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 復興段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.5
興學一街中位 16.7
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 23%比興學一街中位 高 8%比員林市 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。