彰化縣和美鎮道周路532之7號13F/13F

2022-01-05 實價登錄成交明細

成交總價 532 萬 16.2 萬/坪 × 32.8 坪

權狀坪數32.8 坪

主建物24.54 坪

公設比9.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 32.8 坪

└ 主建物 24.54 坪

└ 公設等 8.26 坪

土地持分 4.72 坪

0 坪32.8 坪

土地坐落 仁愛段 476 地號

價格拆解

成交總價532 萬

扣車位後房價532 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 11.9

道周路中位 15.2

和美鎮 2022 年中位 22

比本棟中位高 36%比道周路中位高 7%比和美鎮 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交532 萬

+16%

2026 年推估617 萬

以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）426 萬

每月月付15,945 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看彰化縣和美鎮道周路532之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。