彰化縣和美鎮道周路532之7號8F/13F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物24.54 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.9
道周路中位 15.2
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 15%比道周路中位 低 10%比和美鎮 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+59%
2026 年推估715 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。