彰化縣社頭鄉民權路159號5F/5F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 29.4 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物20.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 仁雅段 515 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29
民權路中位 18.2
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 1%比民權路中位 高 62%比社頭鄉 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
+7%
2026 年推估1,057 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。