彰化縣員林市萬年路一段299巷36號3F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物13.3 坪
公設比26%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 民生段 859 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
萬年路一段中位 22.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比萬年路一段中位 低 34%比員林市 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+4%
2026 年推估313 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：36號3樓之1:新臺幣150萬 /36號3樓之4:新臺幣150萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。