彰化縣彰化市彰南路二段348巷171號4F/13F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.2 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.34 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.1
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 31%比彰南路二段中位 高 17%比彰化市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
-2%
2026 年推估610 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位B2上層 93號
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 18.4 萬/坪總 652 萬 2022-08-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 15.1 萬/坪總 547 萬 2021-07-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2017-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2014-07-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2014-07-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2014-03-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 7.1 萬/坪總 240 萬 2013-07-10 2F/13F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 5 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路二段348巷153號 9.7 萬/坪 彰南路二段348巷169號 10.5 萬/坪 彰南路二段354號 17.9 萬/坪 彰南路二段512巷37之1號 13.6 萬/坪 彰南路二段254巷32弄16號 12.7 萬/坪 彰南路二段348巷151號 11.4 萬/坪 彰南路二段346巷31弄3號 19.4 萬/坪 彰南路二段513巷12之3號 28 萬/坪 彰南路二段348巷155號 10.4 萬/坪 彰南路二段1巷24弄1號 11.8 萬/坪 彰南路二段26巷22號 19.6 萬/坪 彰南路二段348巷167號 7.6 萬/坪 彰南路二段111號 22.1 萬/坪 彰南路二段348巷137弄11號 13.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。