彰化縣彰化市彰南路二段348巷171號9F/13F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 18.4 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物22.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價652 萬
其中車位−18 萬
扣車位後房價634 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.1
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 40%比彰南路二段中位 高 26%比彰化市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交652 萬
-3%
2026 年推估631 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（18 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 17.2 萬/坪總 625 萬 2022-08-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 15.1 萬/坪總 547 萬 2021-07-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2017-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2014-07-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2014-07-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 7.7 萬/坪總 280 萬 2014-03-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 7.1 萬/坪總 240 萬 2013-07-10 2F/13F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 5 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。