彰化縣彰化市彰南路二段348巷171號2F/13F
2013-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.3 坪
公設比26%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 鳳山段 1389 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 13.1
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2013 年中位 11.6
比本棟中位 低 62%比彰南路二段中位 低 66%比彰化市 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。