彰化縣彰化市金馬路三段95巷33號5F/13F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.5 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物26.04 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.6
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 29%比金馬路三段中位 高 37%比彰化市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
-2%
2026 年推估598 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位211號
同址其他成交（7 筆）
2022-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2022-02-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2021-10-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2020-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 13.6 萬/坪總 440 萬 2020-04-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2017-03-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 11.4 萬/坪總 398 萬 2015-04-20 12F/13F 3房1廳2衛 · 32.46 坪 10.4 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。