彰化縣彰化市金馬路三段95巷33號10F/13F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.4 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物23.72 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.6
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 16%比金馬路三段中位 低 10%比彰化市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2022-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2022-02-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2021-10-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.9 萬/坪總 440 萬 2020-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 13.6 萬/坪總 440 萬 2020-04-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2015-04-20 12F/13F 3房1廳2衛 · 32.46 坪 10.4 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。