彰化縣彰化市金馬路三段95巷33號6F/13F
2021-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 11.9 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物28.35 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.6
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比金馬路三段中位 低 6%比彰化市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+14%
2026 年推估502 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 17.5 萬/坪總 610 萬 2022-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16 萬/坪總 520 萬 2022-02-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2020-07-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 13.6 萬/坪總 440 萬 2020-04-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2017-03-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 11.4 萬/坪總 398 萬 2015-04-20 12F/13F 3房1廳2衛 · 32.46 坪 10.4 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。