彰化縣埤頭鄉稻香路714號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.6 萬/坪 × 72.98 坪
權狀坪數72.98 坪
主建物65.68 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.98 坪
└ 主建物 65.68 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 60.04 坪
0 坪72.98 坪
土地坐落 平原段 96-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
稻香路中位 17.6
埤頭鄉 2021 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 高 6%比埤頭鄉 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+33%
2026 年推估1,813 萬
以埤頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。