彰化縣員林市中山南路11號4F/8F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 317 萬 17.2 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物17.84 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 員林段 577-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 10.8
中山南路中位 13.6
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 59%比中山南路中位 高 26%比員林市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交317 萬
+5%
2026 年推估332 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-02 5F/8F 3房1廳1衛 · 21.44 坪 14.9 萬/坪總 320 萬 2018-08-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 18.42 坪 12.5 萬/坪總 230 萬 2016-05-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 10.8 萬/坪總 396 萬 2015-04-09 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.52 坪 9.8 萬/坪總 122 萬 2014-07-25 7F/8F 3房1廳2衛 · 34.05 坪 10.8 萬/坪總 366 萬 2014-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 10 萬/坪總 250 萬 2013-12-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 17.84 坪 8.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。