彰化縣員林市中山南路11號5F/8F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物20.4 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 員林段 577-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.8
中山南路中位 13.6
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 38%比中山南路中位 高 10%比員林市 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-05-15 4F/8F 3房2廳1衛 · 18.42 坪 17.2 萬/坪總 317 萬 2018-08-13 8F/8F 2房2廳1衛 · 18.42 坪 12.5 萬/坪總 230 萬 2016-05-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 10.8 萬/坪總 396 萬 2015-04-09 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.52 坪 9.8 萬/坪總 122 萬 2014-07-25 7F/8F 3房1廳2衛 · 34.05 坪 10.8 萬/坪總 366 萬 2014-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 10 萬/坪總 250 萬 2013-12-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 17.84 坪 8.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。