彰化縣員林市中山路一段776號1F/9F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23.1 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物22.05 坪
公設比11.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 員林段 532-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 8.7
中山路一段中位 19.6
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 166%比中山路一段中位 高 18%比員林市 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+37%
2026 年推估852 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。