彰化縣彰化市中山路二段605號5F/8F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 16.6 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物28.96 坪
公設比16.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 43 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.2
中山路二段中位 16.5
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 48%比中山路二段中位 高 1%比彰化市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
-2%
2026 年推估652 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。