彰化縣彰化市金馬路一段521巷7之1號3F/17F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 14.2 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物11.15 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.3
金馬路一段中位 12
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比金馬路一段中位 高 18%比彰化市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+14%
2026 年推估279 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 16F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2021-11-08 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 19 萬/坪總 328 萬 2021-08-18 14F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 16.4 萬/坪總 306 萬 2021-06-20 8F/17F 1房1廳1衛 · 41.14 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2020-12-17 14F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 13.4 萬/坪總 250 萬 2020-07-28 7F/17F 1房2廳1衛 · 23.27 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2020-06-21 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 14.7 萬/坪總 255 萬 2019-02-01 3F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。