彰化縣彰化市金馬路一段521巷7之1號7F/17F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.3 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物11.15 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
金馬路一段中位 12
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比金馬路一段中位 高 11%比彰化市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+16%
2026 年推估360 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 16F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2021-11-08 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 19 萬/坪總 328 萬 2021-08-18 14F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 16.4 萬/坪總 306 萬 2021-06-20 8F/17F 1房1廳1衛 · 41.14 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2021-02-09 3F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 14.2 萬/坪總 245 萬 2020-12-17 14F/17F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 13.4 萬/坪總 250 萬 2020-06-21 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 14.7 萬/坪總 255 萬 2019-02-01 3F/17F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 13.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。