彰化縣和美鎮友東路1號11F/13F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.9 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物14.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 糖友段 1045 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價423 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.6
友東路中位 16.7
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 2%比友東路中位 高 1%比和美鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+59%
2026 年推估950 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。