彰化縣員林市惠明街75巷13號2F/9F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.3 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物27.36 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 惠來段 1386 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.6
惠明街中位 14
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 73%比惠明街中位 高 31%比員林市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-4%
2026 年推估791 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 3F/9F 4房2廳2衛 · 39.35 坪 14.9 萬/坪總 588 萬 2022-07-12 5F/9F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2019-11-13 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 10.6 萬/坪總 478 萬 2018-05-07 2F/9F 4房2廳2衛 · 44.86 坪 10 萬/坪總 448 萬 2017-08-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 10.7 萬/坪總 481 萬 2014-12-08 3F/9F 4房2廳2衛 · 39.35 坪 10.5 萬/坪總 412 萬 2014-08-04 3F/9F 3房2廳1衛 · 70.66 坪 4.7 萬/坪總 330 萬 2013-04-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 7.7 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。