彰化縣埤頭鄉華泰三街60號2F/7F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物19.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 崙南段 1141 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價668 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.5
華泰三街中位 22.4
埤頭鄉 2025 年中位 20.3
比本棟中位 高 2%比華泰三街中位 高 3%比埤頭鄉 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
+6%
2026 年推估773 萬
以埤頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 21.9 萬/坪總 575 萬 2023-10-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 22.5 萬/坪總 710 萬 2023-10-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 23.8 萬/坪總 629 萬 2023-10-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.08 坪 24.1 萬/坪總 629 萬 2023-09-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 22.2 萬/坪總 585 萬 2023-08-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 22.7 萬/坪總 658 萬 2023-06-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 21.5 萬/坪總 600 萬 2023-04-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 21.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。