彰化縣埤頭鄉華泰三街60號2F/7F
2023-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 629 萬 23.8 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物15.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 崙南段 1141 地號
價格拆解
成交總價629 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價564 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.5
華泰三街中位 22.4
埤頭鄉 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比華泰三街中位 高 6%比埤頭鄉 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交629 萬
+6%
2026 年推估664 萬
以埤頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。