彰化縣員林市南平西街191號5F/6F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 11.4 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物8.24 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 莒光段 3034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
南平西街中位 11.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比南平西街中位 低 3%比員林市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+35%
2026 年推估183 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。