彰化縣員林市南平西街191號2F/6F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 18 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物5.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 莒光段 3034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11.5
南平西街中位 11.8
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 57%比南平西街中位 高 53%比員林市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交196 萬
+1%
2026 年推估198 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。