彰化縣員林市南平西街191號5F/6F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 13.3 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物6.86 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 莒光段 3034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.5
南平西街中位 11.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 16%比南平西街中位 高 13%比員林市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+14%
2026 年推估177 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 15.9 萬/坪總 185 萬 2024-08-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 21.1 萬/坪總 230 萬 2023-02-23 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 18 萬/坪總 196 萬 2022-12-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 15.6 萬/坪總 170 萬 2021-12-20 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 14.2 萬/坪總 168 萬 2021-11-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 11.9 萬/坪總 170 萬 2018-09-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 11.4 萬/坪總 135 萬 2018-07-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 10.5 萬/坪總 125 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。