彰化縣伸港鄉大同十二街166號4F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 23 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物15.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 伸同段 310-1 地號
價格拆解
成交總價504 萬
扣車位後房價504 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.3
大同十二街中位 18.8
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比大同十二街中位 高 22%比伸港鄉 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交504 萬
+21%
2026 年推估609 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一、預售屋實價登錄時：1.土地面積585.53m2。2.土地買賣權利範圍41399/1000000。3.共有部分面積18.56m2。二、成屋實價登錄變更為：1.土地面積585.50m2。2.土地買賣權利範圍414005/10000000。3.共有部分面積20.48m2。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 6房2廳4衛 · 31.61 坪 34.4 萬/坪總 1,086 萬 2026-02-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 21.76 坪 29 萬/坪總 630 萬 2025-01-15 6房2廳4衛 · 31.61 坪 33.7 萬/坪總 1,066 萬 2024-08-29 6房2廳4衛 · 32.67 坪 32.6 萬/坪總 1,066 萬 2021-12-08 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.9 坪 23 萬/坪總 504 萬 2021-11-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 21.9 坪 23.2 萬/坪總 509 萬 2021-03-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 21.76 坪 21 萬/坪總 456 萬 2021-03-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 24.26 坪 19.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。