彰化縣彰化市辭修北路167巷59號9F/11F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物20.86 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 4-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
辭修北路中位 18.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比辭修北路中位 低 22%比彰化市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+14%
2026 年推估798 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 16 萬/坪總 530 萬 2022-05-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 17.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2018-05-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 10.6 萬/坪總 290 萬 2016-09-17 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2014-09-29 5F/11F 3房1廳2衛 · 25.01 坪 14 萬/坪總 350 萬 2013-06-05 8F/11F 3房1廳2衛 · 25.01 坪 11.2 萬/坪總 280 萬 2013-04-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 9.8 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。