彰化縣彰化市辭修北路167巷59號9F/11F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物21.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 4-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14
辭修北路中位 18.6
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 14%比辭修北路中位 低 14%比彰化市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+6%
2026 年推估564 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 17.9 萬/坪總 580 萬 2021-03-24 9F/11F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2019-12-05 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2018-05-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 10.6 萬/坪總 290 萬 2016-09-17 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2014-09-29 5F/11F 3房1廳2衛 · 25.01 坪 14 萬/坪總 350 萬 2013-06-05 8F/11F 3房1廳2衛 · 25.01 坪 11.2 萬/坪總 280 萬 2013-04-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 9.8 萬/坪總 337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。