彰化縣彰化市文心街38巷2號4F/8F
2021-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.8 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物22.85 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 大埔段 307-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.7
文心街中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 44%比文心街中位 高 13%比彰化市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+14%
2026 年推估661 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。