彰化縣員林市忠孝街181巷17號7F/9F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 15.6 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物6.32 坪
公設比39.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 仁愛段 1185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.3
忠孝街中位 17.4
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 27%比忠孝街中位 低 10%比員林市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交208 萬
+3%
2026 年推估215 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 12 萬/坪總 160 萬 2021-08-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 14.6 萬/坪總 193 萬 2020-07-16 4F/9F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 13.3 萬/坪總 175 萬 2018-12-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 12.3 萬/坪總 220 萬 2018-05-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2017-07-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 12.8 萬/坪總 170 萬 2017-06-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-06-17 7F/9F 0房0廳0衛 · 12.98 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。