彰化縣員林市忠孝街181巷17號5F/9F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.3 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物6.05 坪
公設比40.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 仁愛段 1185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
忠孝街中位 17.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 29%比員林市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+37%
2026 年推估302 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/9F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 15.6 萬/坪總 208 萬 2021-10-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 12 萬/坪總 160 萬 2021-08-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 14.6 萬/坪總 193 萬 2020-07-16 4F/9F 1房0廳1衛 · 13.21 坪 13.3 萬/坪總 175 萬 2018-05-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2017-07-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 12.8 萬/坪總 170 萬 2017-06-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-06-17 7F/9F 0房0廳0衛 · 12.98 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。