彰化縣員林市忠孝街181巷17號4F/9F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 13.3 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物6.14 坪
公設比40.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 仁愛段 1185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.3
忠孝街中位 17.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比忠孝街中位 低 24%比員林市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+29%
2026 年推估225 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/9F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 15.6 萬/坪總 208 萬 2021-10-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 12 萬/坪總 160 萬 2021-08-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 14.6 萬/坪總 193 萬 2018-12-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 12.3 萬/坪總 220 萬 2018-05-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2017-07-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 12.8 萬/坪總 170 萬 2017-06-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2017-06-17 7F/9F 0房0廳0衛 · 12.98 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。