彰化縣彰化市彰南路二段348巷165號8F/13F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.9 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物18.3 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.2
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 24%比彰南路二段中位 低 39%比彰化市 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+18%
2026 年推估307 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。