彰化縣彰化市彰南路二段348巷165號7F/13F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.7 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物18.3 坪
公設比37.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 7.2
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 35%比彰南路二段中位 低 34%比彰化市 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+16%
2026 年推估366 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2020-07-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2017-10-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2016-11-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2015-11-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 7.1 萬/坪總 230 萬 2014-05-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2013-09-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 6 萬/坪總 310 萬 2013-07-30 3房2廳3衛 · 32.47 坪 5.3 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。