彰化縣彰化市彰南路二段348巷165號
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 5.3 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物18.3 坪
公設比37.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 鳳山段 1389 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價172 萬
扣車位後房價172 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.2
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2013 年中位 11.6
比本棟中位 低 26%比彰南路二段中位 低 64%比彰化市 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2020-12-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2020-07-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2017-10-31 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2016-11-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 7.9 萬/坪總 230 萬 2015-11-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 7.1 萬/坪總 230 萬 2014-05-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 7.2 萬/坪總 210 萬 2013-09-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。