彰化縣彰化市中正路二段437號9F/12F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.8 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物19.33 坪
公設比48.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 467-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.2
中正路二段中位 20.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 22%比中正路二段中位 高 25%比彰化市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,275 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。