彰化縣員林市中山路二段131巷6弄3號7F/11F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物33.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 和平段 966 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.5
中山路二段中位 17.3
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 19%比中山路二段中位 低 35%比員林市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+35%
2026 年推估784 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2019-07-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 12.5 萬/坪總 640 萬 2018-06-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2016-09-05 7F/11F 2房1廳2衛 · 51.33 坪 7.2 萬/坪總 368 萬 2015-10-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 9.5 萬/坪總 485 萬 2014-02-12 11F/11F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2013-11-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 1.6 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。