彰化縣員林市中山路二段131巷6弄3號10F/11F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.6 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物33.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 和平段 966 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.5
中山路二段中位 18
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 54%比中山路二段中位 低 19%比員林市 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-6%
2026 年推估706 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位.二年抽籤一次.無固定位置.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。